Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn luôn duy trì trạng thái tích cực về giá thuê và khả năng hấp thụ.

Nhiều năm qua, vận hành chung cư mini, căn hộ dịch vụ được coi là mô hình kinh doanh "siêu lợi nhuận", khi hàng tháng có thể thu về hàng trăm triệu đồng với mỗi tòa chung cư.

Khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023 có nội dung cấm sử dụng căn hộ chung cư cho khách thuê theo ngày. Tuy nhiên hiện trên thị trường đang nở rộ hình thức cho thuê căn hộ ngắn hạn - homestay.

Giá đất nền, chung cư tăng ảo nhưng loại hình nhà cho thuê lại đang tăng thực, khiến người đi thuê gặp khó khăn.